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[收藏贴]悉尼购房必备网址大全

[房源类]

http://www.domain.com.au

http://www.realestate.com.au

澳洲最大的两个房源网站,基本上90%以上的房源(包括买卖/出租)都可以在这里找到。只需要按您的要求输入例如价格、地区、卧室数目等便可搜索您想要的房源。除了房源以外,网站还提供地区的各种统计数据,例如房价变化,人口构成等,是澳洲购房的必备网站。


[法律法规类]

http://www.firsthome.gov.au

初次购房者的必看。网站上提供了一个简单的下拉菜单,列出每个州和行政区,点击其中一个(新洲见下图)就会跳转至负责首次购房者补助金的相应政府部门网页,里面提供了补助金信息、申请方法、可能的印花税折扣和其它费用信息等。当然这条的前提是你有PR或者是公民,对于海外买家没有作用。

大家请注意新州的首次置业现在的补贴是$15,000,到了2016年1月1号开始就将减少为$10,000。所以首次置业者们请抓紧了。

https://www.onegov.nsw.gov.au//new/agencies/ehc

买了大地破屋,要推倒重建,或者想扩建二层或加盖奶奶房,如何知道你是否可以走州政府的法律程序?点击这个网站并接输入你的地址便知道了。

http://www.rfs.nsw.gov.au/plan-and-prepare/1050-vegetation-clearing/tool

门口好大一棵树,手痒痒想要砍,如何能够不用和市政打招呼自己抡斧子就砍?点击以上网址输入你家地址,就知道你是否可以任性砍树。

是的,房子是您家的,树可不能乱砍哦!

http://www.osr.nsw.gov.au/info/online/land

房子增值了,地税缴纳基数变了没有?点击以上网址,就知道政府对你的房子的地价估值!注册是免费的,而且也可以看别人的地价哦。

http://www.lpi.nsw.gov.au

这是新南威尔士州政府的土地及物业信息部网站。这裡储存了新州所有物业的电脑记录,可以让您搜寻业主的详细资料,以及该物业是否有已注册的纠纷,如银行借贷、买卖协议、法庭命令等。另外,还可提供土地估价及个别物业报告(包括最近成交情况、空中照片、用地规划图等)。

当然做这个之前需要你有一个有效的新洲地址哦。

[数据统计类]

http://onthehouse.com.au

提供房屋过去的销售记录以及估价。房屋的销售记录可以以单个房子,整条街,或者整个区为单位查看。

http://www.housing.nsw.gov.au

除了上面提到的Domain和Realestate这类私人商业机构外,官方的新南威尔士州房屋部(NSW Department of Housing)也有提供悉尼区和新州其他地区中间价和平均住宅房产价格的季度报告。销售数字来自新州土地及物业信息部(Land and Property Information NSW)的土地销售或转让记录,由于是官方数据,所以更有权威性。注意这个网站是有中文服务的(见图)。

http://www.homepriceguide.com.au

要了解某一个地区的情况可以到澳洲房地产监察公司APM(请注意这是一个私人机构)的房屋价格指南网站,这裡不单提供各地区的平均价格,还有人口、公共交通、人口统计资料等方面的概况。

http://www.auhouseprices.com/auction/results/NSW/

这里可以看到悉尼的每周的拍卖情况。如果对哪个区特别感兴趣的话,还可以点进去具体的某一个区,只看那个区的拍卖结果。

[学校类]

http://bettereducation.com.au

这里可以查询到澳洲学校每年的排名,是家有学龄儿童的家长必备的网站。

http://www.myschool.edu.au/

这里可以轻松搜索到学校的详细信息,只需要键入校名,地区,或邮编即可。